Kam pieder saražotā elektroenerģija uz nomātas zemes?

Uzņēmums iznomā zemi citam uzņēmumam, kas uz konkrētās zemes uzstāda saules paneļu parku. Vai nomas līgumā jānorāda kādi īpaši nosacījumi attiecībā uz saražoto elektroenerģiju? Kuram pieder saražotā elektroenerģija?

Nomas līgumā nav speciāli jānorāda, kam pieder saražotā elektroenerģija, kā arī nav jāiekļauj īpaši nosacījumi attiecībā uz saražoto elektroenerģiju, ja vien līguma puses konkrētajam aspektam nepiešķir kādu nozīmi nomas attiecību ietvaros (piemēram, nomas maksu vai tās daļu nosakot atkarībā no saražotās elektroenerģijas apmēra).

Saskaņā ar Civillikumu lietas iznomātājam jādod iespēja nomniekam lietot iznomāto lietu, tai skaitā ievākt no tās augļus (šajā gadījumā – izmantot zemi saules paneļu izvietošanai, kuri saražo elektroenerģiju). Saules paneļi ir iekārtas (nevis būves, kas kopā ar zemi veido vienotu veselumu), tādēļ to saražotā elektroenerģija pieder personai, kurai pieder iekārtas.

Attiecībā uz nomas līgumu kā pamatu saules paneļu parka izbūvei jānorāda, ka Latvijā kopš 2017.gada ieviests apbūves tiesības institūts, paredzot personas tiesības celt un lietot uz sveša zemesgabala nedzīvojamu ēku vai inženierbūvi kā īpašniekam apbūves tiesības spēkā esamības laikā. Lai arī saules paneļi ir iekārtas un uz to izvietošanu nav attiecināmi būvniecību regulējošie normatīvie akti, ar tiem saistītie inženiertīkli (kabeļu līnijas un pievadceļi) gan ir būves Būvniecības likuma izpratnē. Līdz ar to būtu vērtējams, vai nomas līguma vietā, ja saules paneļu izvietošana ir saistīta arī ar inženiertīklu izbūvi, nebūtu lietderīgāk ar zemes īpašnieku noslēgt apbūves tiesības līgumu. Tāpat būvniecību uz citai personai piederošas zemes ir iespējams veikt arī servitūta lietotājam.

Publikācija: itiesibas.lv