2022 m. I pusmečio Lietuvos ekonomikos ir NT rinkos apžvalga

Kasmet du kartus per metus Inreal Grupės ir partnerių rengiama Lietuvos ekonomikos, nekilnojamojo turto rinkos ir teisėtvarkos naujienų apžvalga yra vienas laukiamiausių leidinių besidomintiems NT sektoriaus aktualijomis. Tarp apžvalgą ruošusių žinovų – ir COBALT advokatų kontoros partneris Artūras Kojala bei COBALT Nekilnojamojo turto ir infrastruktūros praktikos grupės ekspertas Andrius Kazlauskas, kurie leidinyje aptarė svarbiausias 2022 m. I pusmečio nekilnojamo turto tendencijas ir iššūkius iš teisinės pusės.

„Karas Ukrainoje neabejotinai yra svarbiausias nekilnojamojo turto rinką veikiantis faktorius pirmąjį 2022 m. pusmetį. Šios tragedijos pasekmė yra turbulencija, kilusi statybinių medžiagų rinkoje. Karo sukeltas nerimas ir neapibrėžtumas sąlygojo intereso pokytį iš vietos rinkos į šiltųjų kraštų rinkas gyvenamojo būsto sektoriuje.

Vienokį ar kitokį pokytį jaučia ir kiti nekilnojamojo turto sektoriai. Visgi nekilnojamojo turto teisės kūrimo procesas, išskyrus kai kurias išimtis susijusias su statybinių medžiagų rinką reguliuojančių teisės normų pakeitimais, judėjo nuolatiniu ir planuotu siekio gerinti investicinį klimatą teritorijų planavimo, žemės naudojimo srityse keliu. Klimato pokyčiai ir kova su jais neabejotinai yra vienas didžiausių prioritetų. Todėl, mūsų vertinimu, aktualiausia pirmojo pusmečio naujiena yra teisės normų pokyčiai vadinamojoje žaliosios energetikos srityje.

Tikėtina, kad vadinamojo Proveržio paketo priėmimas turės didelę įtaką šioje rinkoje artimiausiu metu. Verslininkai, dirbantys šioje srityje, jau dabar suka galvas kaip taikyti vienas ar kitas įstatymų normas praktikoje ir ruošiasi pokyčiams. Laikas parodys, ar pasiūlyti pokyčiai tikrai suveiks kaip katalizatorius žaliosios energetikos plėtrai. Tačiau bet kokiu atveju tokia iniciatyva yra sveikintina ir mes tikimės, kad tai sudarys palankias sąlygas efektyviau ir sklandžiau įgyvendinti tokius projektus.

2022 m. antrasis pusmetis, ruduo, jei tikėti gausiomis prognozėmis, laukia neramus ir kupinas iššūkių. Kokybiškos teisės normos paskirtis yra padėti verslui ir valstybei tvarkytis su tokiais iššūkiais. Taigi, mes, susiduriantys su kasdienėmis teisės normų taikymo problemomis ir taikantys šias normas, taip pat tikimės, kad tai, kas buvo sukurta per pirmąjį šių metų pusmetį, bus naudinga ir efektyvu praktikoje“, – teigia Artūras Kojala, COBALT Lietuvos biuro partneris Nekilnojamojo turto ir infrastruktūros praktikos grupėje.

Pilną apžvalgą kviečiame skaityti ČIA.