Võimalused Linnahalli rekonstrueerimiseks
2022 - 01 - 14
Artikli autor: Kadri Matteus
Artikkel avaldati 13. jaanuari Äripäevas
COBALTi vandeadvokaat Kadri Matteus kommenteeris Linnahalli renoveerimiseks võimalikke lahendusi.
Äripäev kirjutab, et Tallinna plaan leida Linnahallile kosilane on märgilise tähtsusega, sest sellest oleneb, kas kesklinna tulevase konverentsikeskuse juurest murtakse linn merele avatuks või ümbritsetakse Tallinn Paljassaarest Reidi teeni luksuskorterite ja hotellide müüriga.
Linnahalli renoveerimine läheb Tallinna hinnangul maksma 130-140 miljonit eurot ja see raha tuleb tagasi saada osalt Linnahalli kui konverentsikeskuse juhtimisest, osaliselt tõenäoliselt ka linna ja riigi käest toetuste või üüri näol.
Vandeadvokaat Kadri Matteus kommenteeris Äripäevale, millised on võimalikud koostöövormid, kuidas era- ja avaliku sektori koostöös Linnahall korda teha. Põhimõtteliselt on valikuid kaks:
- Riigihange, kus koostöös investoritega rekonstrueeritakse Linnahall ja investoritele antakse näiteks hoonestusõigus (ehitustööde kontsessioon). Linna poolne panus võib siin piirduda üksnes kinnistute hoonestusõigusega, kuid välistatud ei ole lisanduv rahaline toetus või linn kui kindel üüripartner.
- Linn võõrandab kogu kinnistu ja külgnevad kinnistud enampakkujale, kuid sätestab kinnistu osas selged kohustused (hoonete kasutusotstarbed, tähtajad, kvaliteedi), mille olulise rikkumise korral on linnal kinnistute tagasiostuõigus.
Täismahus artikkel on kättesaadav SIIT.